25.04.2018

[Vient de paraître] Le commerce à Pont-Scorff. Diagnostic et enjeux

Réflexion sur le devenir de l’offre commerciale en centralité


Le commerce à Pont-Scorff. Diagnostic et enjeux

Le commerce à Pont-Scorff. Diagnostic et enjeux

La commune de Pont-Scorff a confié à AudéLor un travail d’analyse de la situation du commerce dans le centre-bourg.

La question qui est posée vise plus précisément le devenir des cellules commerciales inoccupées en coeur de bourg sur la place du Tréano. Le propriétaire de ces cellules souhaiterait désormais les transformer en logement.

Compte-tenu de la situation géographique stratégique de ces cellules (au coeur de la centralité) et de l’ouverture récente de la maison de santé à proximité, la commune a souhaité, pour éclairer sa décision, ouvrir une réflexion sur le devenir de l’offre commerciale en centralité.

Cette réflexion s’insère plus largement dans le cadre des travaux menés par AudéLor sur les centralités urbaines et commerciales, notamment à travers le SCoT du Pays de Lorient.

Pour répondre à la question des perspectives en matière commerciale, il est nécessaire d’élargir la réflexion en analysant plus finement le fonctionnement commercial et urbain de la commune et plus globalement celui de la centralité


Bilan et synthèse

- Un coeur de bourg avec une fonction commerciale qui n’est plus prédominante et qui s’est fragilisée. Des flux de transit qui ne sont plus captés. Au sud du bourg, le pôle de Kerjean s’est affirmé comme le réel pôle commercial de la commune.
► Nécessité pour le coeur de bourg de trouver son positionnement.

Une offre en restauration de qualité, qui permet au coeur de bourg de se démarquer.

- Une offre en services médicaux et paramédicaux bien ancrée notamment sur la Place de Tréano.

- Un coeur de bourg peu lisible, pas suffisamment articulé.
► Nécessité de définir un périmètre d’intervention «coeur de bourg».

- Une spécificité liée à l’offre touristique et culturelle, mais un manque de visibilité : opportunité du contrat d’attractivité touristique en cours.
► Capter les flux (en provenance notamment de Quéven/Lorient)
► Créer un effet «vitrine» qui donne envie de s’arrêter

- Une dynamique démographique réelle, mais dont le coeur de centre-bourg ne bénéficie pas.

- Une fonction résidentielle à prendre en compte dans le cadre d’un renforcement de l’attractivité du coeur de bourg.

5 pistes de réflexion :

► Affirmer la convivialité et la place de l’enfant comme vocation pour le coeur de centre

► Faire de la Place du Tréano un point d’accroche pour le pôle touristique

► Privilégier la vocation «métiers de santé» Place du Tréano pour les cellules vacantes

► Donner envie de s’arrêter pour faire venir davantage de population en coeur de centre-bourg

► Favoriser l’implantation commerciale en lien avec l’alimentaire local : bio, produits régionaux, marché...

 

Contact AudéLor : Christine Boissonnot-Delachienne

 

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