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Comment renforcer la sobriété, densifier, préserver l’environnement sans altérer le cadre de vie actuel des habitants ? Quelles démarches entreprendre pour faire émerger les nouvelles opérations d’habitat ? Comment mobiliser les acteurs au plus proche des territoires contraints ?
Autant d’enjeux à explorer et de réponses à proposer. C'est l'objectif de ce guide à destination des élus du territoire, qui a été inscrit au programme de travail partenarial 2025 d'AudéLor.
Il s'agit de s'inscrire dans une vision globale des enjeux, des difficultés et des moyens d’action pour les collectivités en tenant compte de la Loi climat et résilience et son dispositif ZAN (Zéro Artificialisation Nette) mis en place en 2021.
Plusieurs opérations et projets sont présentés au fil du guide dans l’optique de décliner les nouvelles façons d’agir, en utilisant les dents creuses, les friches, la densification, mais aussi la réhabilitation et la rénovation de bâti existant.
Les exemples proposés sont porteurs d’enseignements sur lesquels capitaliser. Ils illustrent une partie des solutions envisageables pour créer des opérations sobres et durables en cohérence avec le contexte territorial. Le but est de faire mieux et non de faire moins.
La vingtaine de projets présents dans le guide sont développés précisément pour mieux comprendre leurs mises en place, et leurs montages à travers le contexte communal, les caractéristiques du projet, sa mise en place au cours des années ainsi que les éléments techniques, juridiques et financiers.
Ce guide est construit à partir :
Ces projets s’inscrivent dans une densification modérée et une sobriété communale.
>> Consulter le guide ICI
Des questions ? Contact : Arnaud Le Montagner
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Page mise à jour le 26 mai 2026
