Le commerce au centre-ville de Larmor-Plage : quelles perspectives ?

Dans le cadre de ses réflexions sur l’évolution de son tissu urbain en centralité, la commune de Larmor-Plage a souhaité mieux connaître la situation des commerces de son centre-ville. Au cours du 1^er semestre 2022, elle a sollicité AudéLor pour réaliser un diagnostic urbain et commercial. Ce travail a englobé une analyse statistique et spatiale, une enquête auprès des commerçants ainsi qu’une analyse de la demande des consommateurs effectuée par le cabinet Lestoux & Associés.

Du point de vue commercial, les enquêtes ont mis en évidence qu’il y avait peu de besoins quantitatifs en commerces au regard de la demande actuelle et future. Les consommateurs sont satisfaits de l’offre commerciale, mais pointent en revanche un manque de valorisation des aménités urbaines (cheminements, terrasses, jeux pour enfants…). En effet, l’atout majeur du centre-ville, c’est justement la proximité du littoral et des plages. Ils font la spécificité du territoire et attirent de la population extérieure et de la clientèle. Pour mettre en valeur le centre-ville et faire en sorte que le commerce participe à son attractivité, la priorité doit être accordée au traitement qualitatif des espaces publics, aux liaisons fluides entre les espaces (cheminements…).

Des priorités d’action sont donc préconisées sur deux axes :

Pour le coeur de ville : un front de mer à « réenchanter »

• un espace public à théâtraliser ;
• un parcours marchand à rendre plus agréable et confortable (piétons, vélo) ;
• une identité différenciante à cultiver en axant sur les atouts balnéaires et littoraux ;
• des connexions douces à créer entre les quartiers.

Pour le commerce : miser sur la qualité des espaces et de l’offre

• travailler sur les façades commerciales (harmonisation, design...) ;
• développer des lieux conviviaux ;
• maîtriser les linéaires commerciaux existants pour éviter le départ des commerces ;
• valoriser le marché l’hiver ;
• répondre aux demandes d’engagement social, environnemental et de proximité des consommateurs.

EN CHIFFRES

L’offre commerciale du centre-ville de Larmor-Plage :

• 58 commerces
• 0% de vacance commerciale
• 6,4 commerces pour 1000 habitants. Une densité commerciale inférieure à celle de l’agglomération (7,7). Une densité qui devrait être plus importante compte-tenu de la vocation touristique de la commune.

Des consommateurs peu demandeurs de nouveaux commerces

• 40 % des ménages n’expriment aucun besoin en commerce
• 24 % ne savent pas réellement ce qu’il manque
• 15 % estiment qu’il ne manque rien

Consulter la communication n°205

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